2025年2月25日 ，杭州土地市场进行第三次拍卖
，共出让三宗涉宅用地，分别位于上城区 、拱墅区和滨江区 ，总出让面积116430平方米
，总起始价46.68亿元 。最终，三宗地块均溢价成交 ，总成交金额达67.98亿元
。

其中，上城区城新城单元地块竞争最为激烈。该地块土地出让面积22456平方米
，规划建筑面积51648.8平方米，起始价15.18亿元 ，起始楼面价29385元/平方米 。经过110轮竞价
，最终由华润置地以26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/平方米 ，溢价率72.48%
。

上述地块成交楼面价刷新了上城区涉宅地块成交楼面价第二位
，同时也是杭州涉宅地块成交楼面价第三位，展现出核心地块的持续高热度。据悉 ，该地区交通
、景观具备优势
，周边配套成熟，部分高层可享运河景观 ，距离四号线新塘站不到400米
，多条快速路环绕 。

拱墅区石桥单元地块同样溢价成交。该地块土地出让面积40865平方米，规划建筑面积81730平方米 ，起始价12.53亿元，起始楼面价15327元/平方米
。经过64轮竞价
，最终由中天美好集团与海威置业联合以18.83亿元竞得，成交楼面价23035元/平方米 ，溢价率50.29%。

滨江区浦沿单元地块用途为普通商品住房及零售商业用地
，土地出让面积53109平方米，规划建筑面积159327平方米 ，起始价18.98亿元
，起始楼面价11910元/平方米 。经过41轮竞价，最终由绿城与浙江英冠联合以22.98亿元竞得 ，成交楼面价14420元/平方米
，溢价率21.08%
。